Lotissement « Pharamon »

Description de l’opération :

 

 

Lotissement de 54 lots + 3 macro-lots autorisé par permis d’aménager n° PA 031 584 18 W0002 du 05/04/2019

Terrains situés au chemin Saint Roch, au calme,  à 10 min du centre ville de Villemur sur Tarn

La réalisation se déroulera en 2 tranches :

* Première tranche : 29 lots à bâtir de superficies comprises entre 510 m² et 794 m²

* Deuxième tranche  : 27 lots à bâtir de superficies comprises entre 391  m² à 810 m²

Tranche 1 :

: Disponible     : Option 

Cliquez sur le lot qui vous intéresse

Lot 1

794 m² - 78 000 €

Lot 2

691 m² - 69 500 €

Lot 11

561 m² - 62 500 €

Lot 15

674 m² - 67 500 €

Tranche 2 :

: Disponible     : Option

Cliquez sur le lot qui vous intéresse

Lot 30

810 m² - 82 000 €

Lot 33

809 m² - 81 000 €

Lot 34

755 m² - 77 000 €

Lot 35

464 m² - 53 000 €

Lot 36

391 m² - 49 000 €

Lot 37

414 m² - 50 000 €

Lot 39

671 m² - 68 000 €

Lot 40

640 m² - 65 000 €

Lot 44

526 m² - 58 900 €

Lot 45

643 m² - 65 000 €

Lot 46

645 m² - 65 000 €

Lot 51

648 m² - 65 000 €

Lot 52

650 m² - 65 000 €

Lot 53

653 m² - 65 500 €

Lot 54

621 m² - 64 000 €

Descriptif des lots :

Tranche 1 :

Les travaux d’équipement des lots sont terminés, les demandes de permis de construire peuvent être déposées en Mairie. 

Surface EtatPrix du terrainPlans
1794 m²Disponible78 000€L1
2691 m²Disponible69 500€L2
11561 m²Disponible62 500€L11
15674 m²Disponible67 500€L15
Descriptif

  • Lieu-dit : chemin Saint Roch
  • Code postal : 31340
  • Ville : Villemur sur Tarn

Prévoir en plus du prix de vente :

  • Les frais notariés d’acte d’achat du terrain (environ 8% du prix d’achat),

Complément du prix de vente à payer le jour de l’Acte :

  • Association Syndicale Libre : 300 €
  • Dégradations voiries durant les travaux de construction : 1000 €

 

A ce prix, il faudra ajouter les taxes liées à la construction :

  • Les frais liés au permis de construire :
  1. La Taxe d’Aménagement mentionnée sur le permis de construire et payable en 2 fois sur 2 ans (la première moitié 12 mois et la deuxième moitié 24 mois suivant la délivrance du permis de construire), calculée selon :
  • la Surface Plancher de la construction (de 90 m² à 120 m²)
  • le taux communal de 2,5%,
  • le taux départemental de 1,3%
  • la redevance archéologique préventive de 0,4%

 

  1. La Participation Financière à l’Assainissement Collectif, (PFAC) : 1800€ à 5600€ selon le nombre de pièces principales de la construction ; payable au raccordement de la construction au réseau.

Avertissement : les frais et les taxes ci-dessus n’ont qu’une valeur indicative et peuvent être modifiés par les parties émettrices sans avis.

Documents destinés aux constructeurs
Accès + carte

L’accès du lotissement « Pharamon» se situe chemin Saint Roch à Villemur sur Tarn (31340).

Prendre A620 en direction de Bordeaux/Paris, au bout de 13 km, suivre la sortie n°10.1 vers Grenade, après le péage, prendre 1er sortie à gauche vers Bouloc, après avoir passé la commune de Bouloc, suivre Vacquiers D63, ensuite prendre D29 en direction de Villemur/Fronton, à 5 km vous arrivez à Villemur, tourner à gauche et traverser la rue René Cassin, ensuite prendre à gauche sur chemin la Garrigue et au bout de 450 m, le lotissement est en face de l’intersection.

 

La Commune de Villemur sur Tarn

Située à proximité de Montauban (30 minutes en voiture) et de Toulouse (45 minutes en voiture), Villemur-sur-Tarn est proche des grands bassins d’emplois que sont Toulouse Aerospace, Airbus, l’agriculture. La commune compte plus de 5 880 habitants.

Cette commune agricole du Nord toulousain est recherchée pour sa situation entre ville et campagne, sa vie culturelle (médiathèque), et pour sa vie sportive (piscine ouverte, terrain de rugby, vélodrome, base nautique), de plus Villemur bénéficie de 2 écoles primaires élémentaires et d’un collège. Niveau santé la commune bénéficie d’une pharmacie, médecins généralistes, d’un laboratoire de biologie.

Possédant toutes les commodités ; supermarchés, banque, boulangerie, épicerie, la poste, garagistes

La commune de Villemur dispose de plusieurs marchés de plein vent, qui sont installés à Magnanac tous les vendredis soir, et tous les samedis et dimanches matins place Charles Ourgaut de 7h30 à 13h.

Les villes voisines sont Bouloc, Villebrumier, Varennes, Le Born, Montvalen, Bondigoux, Villematier, Villaudric.

 

Tranche 2 :

Les travaux d’équipement des lots sont en cours, les demandes de permis de construire pourront être déposées  en Mairie courant le 3ème trimestre 2021. Non raccordé aux réseaux gaz et cuivre.

SurfaceEtatPrix du terrainPlans
30810 m²Option82 000€L30
33809 m²Disponible81 000€L33
34755 m²Disponible77 000€L34
35464 m²Option53 000€L35
36391 m²Disponible49 000€L36
37414 m²Option50 000€L37
39671 m²Disponible68 000€L39
40640 m²Disponible65 000€L40
44526 m²Option58 900€L44
45643 m²Disponible65 000€L45
46645 m²Disponible65 000€L46
51648 m²Disponible65 000€L51
52650 m²Option65 000€L52
53653 m²Disponible65 500€L53
54621 m²Disponible64 000€L54
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